Россия: +7 (915) 236-85-51, Таиланд: +66 91 021 5157 Email: info@vistadelmarphuket.com

Покупка земли в Таиланде

Покупка земли в Таиланде привлекает многих, как выгодные инвестиции, в бизнес целях и просто как место для жизни и отдыха.

Покупка земли в Таиланде не доступна для иностранцев (как и во многих других азиатских странах и некоторых европейских), однако, тысячи иностранцев с успехом приобретают недвижимость. Тайские законы позволяют иностранцам брать землю в аренду сроком до 30 лет с возможностью продления периода аренды еще на 30 лет. Большинство застройщиков (включая нас) предлагает еще один 30-летний период, таким образом, в общей сложности 90 лет. При этом на покупку домов и других строений на этой земле никаких ограничений нет.

Общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Таиланде, с контрольным пакетом акций (не менее 51%) у тайских граждан, имеет право приобрести землю в собственность, то есть земля находится в собственности компании, а не отдельного человека. Как правило, это стандартная схема приобретения недвижимости иностранцами в Таиланде.


Безусловное право собственности.

Vista del Mar предоставляет альтернативные варианты приобретения недвижимости, с целью обеспечения покупателям абсолютной безопасности.

Мы предлагаем оформление прав собственности на оффшорную компанию (это компания, зарегистрированная вне страны проживания владельца, обычно на территории с низким или отсутствующим налогообложением). Дом (вилла) находится в Вашей полной собственности, а участок земли вокруг – в аренде на 90 лет (3 срока по 30 лет) с правом передачи в любой момент кому угодно опять на 90 лет. Так что практически навечно. При этом арендовать землю Вы будете у Тайской компании, в которой 90% голосов принадлежит иностранному участнику – оффшорной компании. После оформления сделки вы получите акции этой оффшорной компании пропорционально размеру вашего участка. Так что Вы являетесь совладельцем земельного участка всего проекта и арендовать землю будете, по существу, у самого себя. Получится что-то типа товарищества собственников жилья или садово-дачного кооператива, где все вопросы решаются на собрании собственников. Этот орган используется в качестве управляющей компании для земли и помещений общего пользования. Это гарантирует, что владельцы домов сами управляют компанией в своих интересах.

Если закон Таиланда изменится и позволит иностранцам приобретать землю, мы сразу же изменим контракт аренды на безусловное право собственности.


Легенда LS

Монте LM

Гранде LB

Сантана SS

Виктория VS

Для получения более подробной информации, нажмите на изображение/название виллы.