Покупка земли в Таиланде
Покупка земли в Таиланде привлекает многих, как выгодные инвестиции, в бизнес целях и просто как место для жизни и отдыха.
Покупка земли в Таиланде не доступна для иностранцев (как и во многих других азиатских странах и некоторых европейских), однако, тысячи иностранцев с успехом приобретают недвижимость. Тайские законы позволяют иностранцам брать землю в аренду сроком до 30 лет с возможностью продления периода аренды еще на 30 лет. Большинство застройщиков (включая нас) предлагает еще один 30-летний период, таким образом, в общей сложности 90 лет. При этом на покупку домов и других строений на этой земле никаких ограничений нет.
Общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Таиланде, с контрольным пакетом акций (не менее 51%) у тайских граждан, имеет право приобрести землю в собственность, то есть земля находится в собственности компании, а не отдельного человека. Как правило, это стандартная схема приобретения недвижимости иностранцами в Таиланде.
Безусловное право собственности.
Vista del Mar предоставляет альтернативные варианты приобретения недвижимости, с целью обеспечения покупателям абсолютной безопасности.
Мы предлагаем оформление прав собственности на оффшорную компанию (это компания, зарегистрированная вне страны проживания владельца, обычно на территории с низким или отсутствующим налогообложением). Дом (вилла) находится в Вашей полной собственности, а участок земли вокруг – в аренде на 90 лет (3 срока по 30 лет) с правом передачи в любой момент кому угодно опять на 90 лет. Так что практически навечно. При этом арендовать землю Вы будете у Тайской компании, в которой 90% голосов принадлежит иностранному участнику – оффшорной компании. После оформления сделки вы получите акции этой оффшорной компании пропорционально размеру вашего участка. Так что Вы являетесь совладельцем земельного участка всего проекта и арендовать землю будете, по существу, у самого себя. Получится что-то типа товарищества собственников жилья или садово-дачного кооператива, где все вопросы решаются на собрании собственников. Этот орган используется в качестве управляющей компании для земли и помещений общего пользования. Это гарантирует, что владельцы домов сами управляют компанией в своих интересах.
Если закон Таиланда изменится и позволит иностранцам приобретать землю, мы сразу же изменим контракт аренды на безусловное право собственности.
Для получения более подробной информации, нажмите на изображение/название виллы.